DeutscheBank24

Pressebericht/08.2000

Wie Immobilienerwerber in den Ruin getrieben werden


Es fängt zunächst alles ganz harmlos an. Man redet über die leidigen Ausgaben und kommt sehr schnell auf das Thema Steuern. Das Stichwort „Steuern sparen“ ist für viele Anlagenvermittler der Schlüssel zum Erfolg, für viele Anleger leider auch der erste Schritt zur Sozialhilfe. Das berichtet der BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein mit Sitz in Dieburg der über spezialisierte Rechtsanwälte, geschädigten Anlegern zu Ihrem Recht verhilft.

Das Angebot klingt im ersten Augenblick immer verlockend. Steuer sparen, dass will doch schließlich jeder. Leider auch derjenige, der auf Grund geringer Einkommen ohnehin nicht „viel“ Steuern zahlt; verlockend leider auch für denjenigen, der sich zumindest zum jetzigen Zeitpunkt ein Wohnungseigentum nicht leisten kann und darf. Aber selbst diese Gesichtspunkte werden schnell weggewischt, denn auch der Stellenwert einer sicheren Altersvorsorge kann in der heutigen Zeit gar nicht überschätzt werden. Warum also nicht in eine Immobilie investieren? Eine bessere Investition gibt es nämlich nicht.

Wenn dann noch eine nahmhafte Bank dahinter steckt, kann eigentlich gar nichts schief gehen. Mietgarantien sichern eine nachhaltige Finanzierung und bereits nach wenigen Jahren wird aus der ansonsten schon lukrativen Steuerersparnis auch ansonsten eine rentable Immobilie.

Die Wirklichkeit sieht oft ganz anders aus berichtet der BSZ® e.V.: Die Mieteinnahmen bleiben aus, der Mietgarantiegeber ist nicht auffindbar oder pleite, mehrere tausend Mark Renovierungskosten etc. Die Wohnung entpuppt sich als baufällige Ruine, es kommen erhebliche Sanierungskosten auf den frisch gebackenen Eigentümer zu. Anstelle einer erstklassigen Wohnanlage hat man hier in einen sozialen Wohnungsbau investiert, wo nicht einmal das Sozialamt die säumigen Mieten der Bewohner übernehmen will. Erst nach und nach wächst beim Käufer die Gewißheit, dass er systematisch über den Tisch gezogen wurde. Die Banken spielen bei diesem System häufig eine schlechte Rolle. Der Treuhänder überrumpelt den Kunden mit Komplettangeboten die den Notar, Kreditgeber, Verwaltung und Steuerberater bereits beinhalten. Der Käufer muß praktisch nur noch unterschreiben. Seine Unerfahrenheit macht ihn zur ausdrücklich erklärten Zielgruppe für Strukturvertriebe.

Besonders aktiv in diesem Geschäft war bekanntlich die Hypobank, jetzt Hypovereinsbank.

Lange Zeit waren die geschädigten Anleger gegenüber den Banken machtlos. Die Banken sahen sich hier lediglich als Kreditgeber, die zur Prüfung des Wertes und der wirtschaftlichen Aussichten der Objekte den Anlegern gegenüber nicht verpflichtet waren. Das stimmt aber nicht, wenn es eine Verbindung vom Vermittler zur Bank gibt und die Bank auch noch weiß, dass sie hier eine völlig überteuerte Immobilie finanziert.

Der BSZ®e.V. wird für seine Mitglieder schonungslos gegen diese Banken und deren Mitarbeiter vorgehen. Dasselbe gilt natürlich für alle Vertriebsorganisationen, die auch weiterhin nicht davor zurückschrecken, Familien durch falsche Versprechungen und wissentliche Falschberatung zu ruinieren.

Nähere Informationen können angefordert werden bei BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V. Gr.-Zimmerner-Str. 36 a, 64807 Dieburg.

TIPP: Unter der bundesweit einheitlichen Servicenummer 0180 500 36 17 (0,24 DM/Minute) nennt Ihnen der BSZ® e.V. Rechtsanwälte aus allen Rechtsgebieten. Bis auf die Telefongebühren ist diese Auskunft kostenfrei. Im Internet wird man unter den Adressen www.fachanwalt-hotline.de und www.jurafit.de fündig.

Hinweis für die Presse

Dieser Text ist honorarfrei zum Abdruck freigegeben. Für ein Beleg sind wir dankbar.


Tipps für Anleger

 Lassen Sie sich niemals telefonisch mit Hinweisen auf eine einmalige Gelegenheit, Insiderinformationen, oder die besondere Marktsituation unter Zeitdruck setzen.

 Steigen Sie niemals mit einem auch noch so kleinen Geldbetrag zum Test ein.

 Seien Sie skeptisch bei der Kontaktaufnahme, wenn Ihnen jemand rät, einen Kredit für die Anlage aufzunehmen mit dem Hinweis: Die Rendite ist höher als die Kreditzinsen.

 Lassen Sie sich alle Versprechungen schriftlich geben.

 Seien Sie skeptisch, wenn Ihnen keine Unterlagen ausgehändigt werden mit dem Hinweis, diese würden später nachgeliefert bzw. würden gerade überarbeitet.

 Fragen Sie nach bei Unterlagen, die kaum sachliche Informationen enthalten oder unverständlich abgefaßt sind.

 Die Unterlagen müssen brauchbare Informationen über Kosten- und Gebühren enthalten.

 Lassen Sie die Finger von der Anlage, wenn vor etwaigen Risiken nicht gewarnt wird oder sogar versichert wird, die Anlage sei risikolos.

 Hände weg vom Kauf, wenn die Gesellschaft ihren Firmensitz im Ausland hat oder sie in Deutschland nur durch einen Generalvertrieb oder Repräsentanten vertreten wird.

 Überprüfen Sie, wenn Ihnen in Unterlagen ein bekannter Broker oder eine bekannte Bank als angeblicher Partner genannt wird. Meist wissen diese gar nichts von einer Verbindung.

 Seien sie skeptisch, wenn Ihr Ansprechpartner in der Gesellschaft schon nach kurzer Zeit wegfällt.

 Lassen Sie die Finger vom Geschäft, wenn die Gesellschaft laut Verbraucherzentrale oder schwarzer Liste bereits negativ in Erscheinung getreten ist.

 Lassen Sie sich auf jeden Fall in der Bank beraten, welche die Finanzierung durchführt.

 Alle Aussagen des Bankmitarbeiters müssen schriftlich festgehalten und mit Unterschrift versehen werden.

 Hände weg vom Kauf, wenn sich die Bank weit entfernt von Ihrem Wohnort befindet.

 Lassen Sie die Finger vom Kauf, wenn Ihnen sichere oder unwahrscheinlich hohe Gewinne in Aussicht gestellt werden.

 Hände weg vom Kauf, wenn die hohe Rendite ganz offen mit dem Wort Geldwäsche erklärt werden.

 Seien Sie äußerst skeptisch, wenn sich ihr Berater mit keinem Wort nach Ihren Anlagezielen erkundigt.